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茂名市星河電梯起重機有限公司
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資訊中心
| 蘇州首例，電梯也可以“租”！ |
| 瀏覽量：35次 發(fā)布日期：2025-5-13 17:35:38 |
近日
園區(qū)又一部老舊小區(qū)加裝電梯
正式投入使用啦！
這是蘇州首例
采用“經(jīng)營性租賃”模式的
老舊小區(qū)電梯加裝試點
什么是“經(jīng)營性租賃”電梯加裝呢？
布寶為你解答！
要搞清楚“經(jīng)營性租賃”電梯加裝這個新模式，首先得了解“經(jīng)營性租賃”。
經(jīng)營性租賃，又稱服務性租賃，它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務，并承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經(jīng)濟活動。
而在“經(jīng)營性租賃”電梯加裝這個新模式中，出租人蘇州金融租賃股份有限公司（以下簡稱“蘇州金租”）是一家國有非銀行金融機構，承租人是使用電梯的居民。
在“經(jīng)營性租賃”電梯加裝模式下
長期困擾居民的安全使用、后期維保
建設費用一次性支付壓力等問題
得到了一次性解決
居民少操心
全方位實現(xiàn)“無憂使用”
家住婁門路130號小區(qū)8幢5單元的董老伯表示，“對于我們老百姓來說，加裝電梯是好事，如果能讓我們少操心，安全使用、放心使用就更好了?！?br />
“經(jīng)營性租賃”電梯加裝模式緩解了居民加裝電梯初期的一次性支付壓力。
加裝電梯的居民先支付初裝費，再一年交一次電梯租金。同時，租金是根據(jù)不同樓層進行差異化設定，實現(xiàn)不同樓層住戶租金合理化、階梯化。（以5層住宅為例，在15年租賃期內(nèi)，2至5層每戶年租金分攤比例為10%、20%、30%、40%，如今年按此模式加裝電梯，則2至5層每戶年租金支付建議方案分別為1700元、3400元、5100元、6800元。）
“經(jīng)營性租賃”電梯加裝模式降低了老舊小區(qū)居民對電梯加裝后期維保的擔憂。
電梯加裝的后期維保問題分兩方面，一是維保費用的分攤，二是能否持續(xù)、穩(wěn)定、專業(yè)的維保。在該模式下，15年租賃期內(nèi)電梯的維保工作及相關費用由電梯品牌方（江南嘉捷電梯股份有限公司）及出租人（蘇州金租）共同負責，居民不用再為維保的費用、持續(xù)性、專業(yè)性而擔憂。另外，租賃期滿后，居民可選擇受讓電梯，亦可選擇續(xù)租。如果居民在租賃期內(nèi)要將房屋出售，后續(xù)租金就由買房者承擔。
“經(jīng)營性租賃”電梯加裝的試點
是園區(qū)開展的一次模式探索
體現(xiàn)了園區(qū)將民生實事辦實
今后
還有更多“便利”正在趕來
自蘇州市在2019年發(fā)布《市政府關于蘇州市既有多層住宅增設電梯的實施意見》以來，園區(qū)積極優(yōu)化辦事流程，探索新模式，全力將這件民生實事為群眾辦實。
園區(qū)規(guī)建委相關負責人表示，經(jīng)營性租賃”電梯加裝，探索建立了業(yè)主支付租金、第三方安裝管理運維加裝電梯的新模式，減輕了居民一次性支付壓力，解決了管理責任主體和日常維保落實問題，實現(xiàn)了電梯無憂使用。
在具體實施過程中，園區(qū)規(guī)建委物業(yè)管理處正在有針對性地進一步簡化流程，在保障居民安心使用電梯的情況下，為相關手續(xù)的辦理“提提速”。
今年以來
園區(qū)在“我為群眾辦實事”上重點發(fā)力
做優(yōu)做實老舊小區(qū)改造工程
不斷提升居民獲得感、幸福感、安全感
一個月前，婁葑街道徐家浜北二村30幢一單元新增設電梯的啟用讓居民們喜笑顏開。作為典型的無電梯房，這里的“上樓難”“下樓難”問題曾困擾居民多年。據(jù)悉，該加裝電梯是園區(qū)首個老舊小區(qū)加裝電梯工程，伴隨其啟用，居民們正式告別了“爬樓時代”，實現(xiàn)了幸福生活“一鍵直達”。
接下來
園區(qū)還將繼續(xù)以人民為中心
加速推進民生實事項目
不斷提高群眾生活幸福指數(shù)
持續(xù)擦亮城市宜居底色
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